天山花园解读
陈子豪
2021-08-10
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区门口有BRT终点站，BRT上车站在马路对面，马路对面公交站有61.63.302.56.43路等
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，一梯四户混合户型，层高大部分是六层个别七层，属于多层，三层以上采光良好。
【小区设施】小区中间有一个广场两个绿化小公园，楼栋之间都有绿化带，广场有健身器材和儿童娱乐设施，小区内有大量商铺
【生活配套】小区内有大量商铺，超市，菜店，药店，餐饮，水果店，油粮店等，小区外边生活配套齐全网吧，车站，酒店等。
【房屋品质】小区是天山房产2000年建造，2018年做过两次保温，重新粉刷看起来比较新，
不足
小区地上车辆乱停乱放，停车管理不好，
刘紫懿
2020-11-16
天懿赏居房产
特色
【轨道交通】小区位于新市区西八家户路二毛商圈是乌鲁木齐市中心位置。出门是BRT2号线和63.56.43等公交线路
【小区户型】天山花园小区分一期，二期，三期。楼栋一共47栋，以小高层和多层分布小区，小区户型以36平方到180平
【小区设施】小区40号楼前有广场，各种运动器材。42号楼前有篮球场。在26号楼下有停车库
【生活配套】小区0号楼下有社区医院牙科医院美容美体等。小区有8点半超市，济康百草堂药店
【房屋品质】房屋是2002年修建，多以板楼为主，为天山建材公司城建
不足
每天回家早车位比较好找
高立生
2020-10-16
天懿赏居房产
特色
【轨道交通】小区大门口是BRT2号线，公交车总站，到医学院，友好，美美，百商非常方便，开车直接下河滩路。
【小区户型】天山花园有3座小高层一梯三户，顶楼复试。多层多为两户，南北通透，经典户型97平105平的三室。
【生活配套】小区内有超市，菜店，餐厅，五金店，社区医院，药店，理发店等等。非常便利，不出小区门就可以买到你所需要
【房屋品质】由天山建材开发，房屋质量非常好，房屋房龄2000-2005年的水暖，已做过保温层，没有掉皮，裂纹等
不足
停车位紧张，房龄老，靠近河滩
董德鑫
2020-11-15
木洋宜居房地产
特色
【轨道交通】交通方便BRT2号线。d001d003。旁边就是公交车站
【小区户型】天山花园户型很多。可以给你更多的选择
【小区设施】小区有活动室老年活动中心有大广场有健身器材有篮球场
【生活配套】小区里面生活的所有东西都有。菜店超市理发店小吃店。蛋糕店。晚点？宠物医院
【房屋品质】房子质量特别好。2000-1010的房子都有一期到三期都是2000年以后的博雅文轩是10年之后的
不足
停车不是特别方便。但是还行。附近没有大型购物超市
刘珂君
2020-07-05
巧房通
特色
【轨道交通】小区附近有BRT总站，56路，43路等公交车站，两公里内八楼地铁站。出租车随时停。
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户和一梯四户混合户型，主推中户型80平-100平。适合刚需和改善需求。
【小区设施】小区院内分布一个小广场，两个绿地小公园，每个楼栋间都有绿化带。小广场有健身器材和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区内有每日每夜，八点半等超市，社区蔬菜店，辉煌果业水果店。附近有医科大学附属医院，金天川社区医院。
【房屋品质】小区2004年建成，墙体完整无脱落现象，保温层最近几年更新，冬天不用担心屋里冷，夏天很凉快。
不足
老旧小区，物业服务水平一般。
杨建林
2020-05-19
浩祥地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，110平三室的为主推大户型，
【小区设施】小区中心有1200平米的绿地，绿地周边有篮球场，大型广场，儿童滑滑梯，跷跷板，秋千等等，
【生活配套】向东500你有大型菜市场，有两层，有大型商超可供亲子购物，
【房屋品质】小区为2000年的房子，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
地上车位不足，造成了车辆乱停现象，有待物业来规划调整，
彭永超
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区西八家户路银川路交汇处，小区西门邻近西八家户路，东门临近河滩快速路，有203 506 56等
【小区户型】小区共有58栋楼 ABC为高层住宅楼 其余均为低层 小区户型为一梯两户 一梯三户 一梯四户
【小区设施】小区地下停车场位于26号楼下 二号楼前配有凉亭池塘 小广场位于40号楼前 另配有篮球场，药店商店菜店
【生活配套】距离友好商圈2.5公里，美居商圈3km 医学院1.2km，百商广场2.3Km，肿瘤医院3.3Km，
不足
小区人口密度比较高，小区停车位有时会出现不足，造成乱停车现象，有待整改
张慧苹
2021-04-09
众家房地产
特色
【轨道交通】大门出口就是BRT2号线，还有多条公交车线路，交通方便。
【小区户型】小区大门靠西八家户路的A. B. C楼是高层，其他楼都是多层。楼间距大采光好，其中推荐大两室大三室。
【小区设施】小区内有公园、篮球场、小广场，适合不同年龄段的人娱乐休闲。
【生活配套】通往海滩的小区主道路两边都是商铺，如每日每夜，八点半等小超市.天山花园社区菜店.水果店.海鲜店等商铺
【房屋品质】房子是由天山集团建设的，分别是2001-2004年的。04年全部以毛坯房交工。
不足
小区地上车位目前不足，车辆停放紧张。
杨良
2022-03-27
特色
【轨道交通】大门出口就是BRT2号线，还有多条公交车线路，比如701 306 906 36交通方便。
【小区户型】小区大门靠西八家户路的A. B. C楼是高层，其他楼都是多层。楼间距大采光好，其中推荐大两室大三室。
【小区设施】小区内有公园、篮球场、小广场，适合不同年龄段的人娱乐休闲
不足
小区地上车位目前不足，车辆停放紧张。
张永前
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT总站公交有63、61、56、43等多条公交线路，小区东门河滩快速路。出行十分方便。
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户和一梯四户混合户型，主推中户型80—100平两室三室南。适合刚需和改善需求。
【小区设施】小区内中间分布一个广场，两个绿地小公园，每个楼栋间都有绿化带。广场有健身器材和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区内配套完善，超市、社区菜店、药店、餐饮、水果店、粮油店一应俱全。
【房屋品质】小区是天山房产2000建造，2018年房屋整体做过两次保温，外立面重新粉刷看起来较新。
不足
小区较大住户多停车不是很方便，物业一般。
马金明
2020-11-13
领航恒信
特色
【轨道交通】小区交通很方便，直接可以从小区下河滩，门口有多趟公交车，可以去天山区，水区，沙区，门口还有BRT
【其他描述】是天山物业，多层7毛钱，高层1块，物业服务也就一般般，小区垃圾也比较多
【小区设施】小区有走廊凉亭，离门口近，小区中间是大广场，有简单健身器材，也有篮球场可以打篮球，都是地上车位
【生活配套】周边商圈有友好商圈距离三公里多，铁路局商铺也在三公里以内，三甲集医院三公里左右
【房屋品质】房子是天山房产开发的，1998年建2000年交工，都是水暖房，三栋高层和临街的是框架，其他都是砖混
不足
小区停车位比较困难，因为入住率比较高，以前不是1:1的比例划分车位的，地下车位也不多
云炳燊
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT，61，63路总站，56路，43路等公交车，两公里到八楼
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户，一梯四户混合户型，主推80-100平，适合刚需和改善需求
【小区设施】小区内有一个小广场，配有健身器材，凉亭，老人孩子很多，两个绿地小公园，每栋楼之间都有绿化
【生活配套】小区内配有一条商业街，社区蔬菜水果店，八点半超市，附近有鲤鱼山公园，医科大学附属学院，66中78中学
【房屋品质】小区总共分为四期，00年至04完工，墙体完整无脱落现象，暖气热和，外墙保温层才更换不久
不足
老小区，规划跟不上时代，停车不是很方便，物业水平一般
高龙
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区门口公交车辆有BRT2号线（56路61路63路302路304路506路101路153路43路）
【小区户型】小区共有58栋楼 楼间距8至10米！有三栋高层分别是ABC三栋！户型以80平两室标户为主卖户型！
【小区设施】小区中间有小广场，还有篮球场，广场有简单的健身器材，中老年人活动的好地方，小区基本都是地上车位
【房屋品质】小区是由天山房产2000建造！房屋可以说是真真的冬暖夏凉！前后做过两次量化工程！
不足
小区停车位紧张，没有大的停车场
胡朝国
2020-11-16
特色
【轨道交通】小区门口200米就有公交车站，61、63、701、153、906、306、BRT2号线。
【生活配套】周边商场有友好3公里美美，家佳乐超市1公里，附近有社区医院1公，军区总院，医学院，距离鲤鱼山公园近。
【居民素质】小区中年人相对占比高，老人小孩占比少，小区住户多，老人多为照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
房龄相对老了一点20年房龄
芦文屏
2020-07-13
特色
【轨道交通】BRT总站就在天山花园门口，多条公交车站63.906.56.43路，出门非常方便！
【小区户型】天山花园小区主推70-80两室和90-110三室户型，小区楼间距远采光都很不错。
【小区设施】在小区中心39号楼40号楼中间位置有个休闲广场，旁边还有个篮球场，公共健身器材。
【生活配套】小区内有每日每夜，八点半超市等，社区菜店，水果店应有尽有。
【房屋品质】小区为2002年建成，房屋外墙从新做的外墙保温，外观也很漂亮，房屋质量很好，没有漏水现象。
不足
物业管理不好，小区垃圾打扫不及时，停车位比较紧张
朱晓东
2020-06-29
特色
【轨道交通】BRT总站在天山花园门口，2公里左右八楼地铁站，56路43路等公交车可以去任何一个地方。
【小区户型】小区ABC三栋为小高层，1-57栋是多层，楼间距大采光好，多层楼栋为南北通透户型。
【小区设施】小区中心800平米小广场，周边有娱乐设施和凉亭，老人小孩可以休闲娱乐。绿化面积70%以上。
【生活配套】距离2公里是新疆大学附属医院，天山花园小区有每日每夜超市，8点半超市。2公里内有儿童公园。
【房屋品质】小区为2004年建成，外墙新做保温层保温效果显著。外观很新，没有任何墙上脱落现象。
不足
物业管理不到位，小区卫生打扫不及时。
刘欣
2020-07-09
浩祥地产
特色
【轨道交通】BRT2号线车站就在小区门口，101，56，306，906，63，61公交线路
【小区户型】天山花园一共有6期，1到3期是建的比较早的，有50多栋楼，天山花园4期是地暖房，6期是博雅文轩
【小区设施】小区有小广场，老人小孩玩耍的比较多，广场对面是篮球场，有休息的凉亭，长椅
【生活配套】小区内有各种蔬菜水果商店可算是不出小区大门就可以买到居家的一些生活用品，有广场老年活动中心，篮球场
【房屋品质】房子外墙都统一做过保温，现在有部分楼栋在重新刷外墙，装修风格统一
不足
小区是地上停车，不太好停车
李吉龙
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区门口就是银川路，各路公交车和BRT2号线，临近河滩高速、西八家户路和鲤鱼山南路，交通便利。
【小区户型】天山花园分五期，四期多层，一期高层。南北朝向居多，东西朝向少。
一梯四户和一梯两户都有，也有一梯一户
【小区设施】小区有凉亭，花园，广场，健身器材等
【生活配套】小区内外都有商铺，应有尽有，满足我们日常所需。
不足
小区多层无电梯，不是地暖房，有些房子临近河滩高速吵。
赵金兵
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区交通 天山花园小区门口就是brt2号线 总站 直达到红山 小区前后都有门 后门直接通往河滩快速路
【小区户型】天山花园小区 共58栋楼 三座小高层为ABC 楼间距不是很大 其他都为多层住宅建筑主打户型为70–90平方米
【小区设施】天山花园小区设施有 篮球场 小广场 有商业街 餐饮等等
【房屋品质】新疆乌鲁木齐市广汇集团有限公司 建造于2000-2008年
不足
天山花园小区不足就是小区的停车位 特别紧张
马晓琬
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT车站 步行50米 开车走河滩路小区后门出去就是河滩
【小区设施】小区中心有广场 有健身器材 可以跳广场舞有篮球场
【生活配套】本小区院子有幼儿园，有三层小孩上学特别方便，不出小区门 还有小学也在小区院子里面一到三年级
不足
人车不分离 下班晚了车位不是很充足
