- 中泰雅居一期
- 8213 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 马料地街
- 单位自建
- 中泰雅居物业
小区概述
- 中泰雅居一期位于沙依巴克区北园春板块，由新疆百新佳城房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新。小区共约13栋楼，容积率约为2.8，小区户型面积有80㎡-191㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近恰尔巴格街，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
627米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离骑马山路公交站约548m，本站停靠公交车有45路、2004路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离平川路约477m，居民自驾出行方便。小区距离八楼地铁站约4.1km，该站途经地铁1号线，距离较远，居民乘坐地铁不便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.1
46个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离凯旋名都幼儿园约290m，该园是一所私立幼儿园。小区距离乌鲁木齐市第七十一小学约570m，该学校为一所公立学校。小区距离乌鲁木齐市第115中学约1.4km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约36%，绿植覆盖面积较大。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区中心有500㎡左右的喷泉广场，特别适合夏天锻炼，很多人夏天晚上在这里锻炼。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约13栋楼，容积率约为2.8，小区户型面积有80㎡-191㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，其中南门位于平川路西一巷南约200m，西门位于恰尔巴格街2100号附近，北门位于沙依巴克区市场南路与泽普街交叉口西南约50m处，仅限行人出入，北门（人行门）位于优享网咖网络休闲会所附近，仅限行人出入，东门（人行门）位于克拉玛依西街德林逸景南约50m处，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2290户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场；
- 喷泉。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 中泰雅居物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区距离商场较远，居民日常逛街购物不太方便。小区附近有超市，距离小区约200m有乐享购(中泰雅居店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约260m有大伟购物，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区2.4km左右有乌鲁木齐市西山医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约210m处有赵建萍诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约200m处有金达康大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区600m左右有乌鲁木齐北园春农产品中心批发市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门750m左右有中国农业银行(乌鲁木齐北园春支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约570m是中国电信(新北园春营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是西山派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.2km处是西湖公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约650m处有熊猫网咖，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约870m有拳峰健身工作室，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
中泰雅居一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8256元/㎡
0.66%
03-23
8209元/㎡
0.57%
03-30
8184元/㎡
0.3%
04-06
8198元/㎡
0.17%
04-13
8204元/㎡
0.07%
04-20
8211元/㎡
0.09%
04-27
8230元/㎡
0.23%
05-04
8209元/㎡
0.26%
05-11
8193元/㎡
0.19%
05-18
8191元/㎡
0.02%
05-25
8200元/㎡
0.11%
06-01
8213元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8932元/㎡
4.58%
2024-08
8944元/㎡
3.83%
2024-09
8941元/㎡
0.24%
2024-10
8905元/㎡
1.08%
2024-11
8802元/㎡
1.3%
2024-12
8738元/㎡
1.83%
2025-01
8657元/㎡
2.34%
2025-02
8519元/㎡
4.6%
2025-03
8201元/㎡
7.68%
2025-04
8220元/㎡
7.71%
2025-05
8197元/㎡
7.55%
2025-06
8213元/㎡
7.37%
中泰雅居一期问答
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