- 龙庭华府
- 6706 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 米东南路
- 单位自建
- 龙庭华府物业
小区概述
- 龙庭华府位于米东区卡子湾板块，于2015年竣工，房龄较新。小区容积率约为3.3。小区户型有面积在98㎡-120㎡左右的2到3居室。小区临喀什东路立交桥较近，受到的噪声污染比较严重，对环境安静有要求的买家需要谨慎考虑。小区内植被稀少，环境一般。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.9km左右有乌鲁木齐友爱医院，方便居民就医。
缺点- 小区距离大型商场较远，居民购物不方便；
- 小区车位不足，存在车辆随意停放现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区169m左右有恒通街公交站，停靠公交BRT6路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区214m左右有吐乌大高速/喀什东路立交桥（路口），居民自驾出行相对便利。距离小区4.7km左右有体育中心地铁站，途经地铁1号线，地铁距离较远，居民出行不便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
54个
附近幼儿园
10个
附近小学
19个
附近初中
距离小区257m左右有金豆豆幼儿园（鲤鱼山路），是一所私立幼儿园。距离小区875m左右有新工地84中学（小学部），是一所民办小学。距离小区3.8km左右有乌鲁木齐文博实验学校，是一所公办中学。综合来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被稀少，环境一般。小区内有绿地，分布在小区的楼栋旁，绿地内种植着少量的树木和有些杂乱的草坪，景观数量不多。小区内有康乐设施，老人可以在闲暇时下楼锻炼，相对来说比较方便。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，整体典雅别致，干净漂亮。小区外立面以黄色和红棕色涂料为主，色彩较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共9栋，小区容积率约为3.3。小区户型有面积在98㎡-120㎡左右的2到3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口，为小区南门，南门位于米东南路557号，居民出行需要注意安全，尽量避免拥堵期出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1102户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区外立面物业维护及时，外立面干净整洁无老化现象。小区卫生打扫及时，小区园林修剪也比较及时，小区总体环境维护较好，小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，管理较为严格，保安24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民和车辆刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 龙庭华府物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般。距离小区3km左右有新世界广场，是个大型商业广场，但是距离较远，居民到此处购物不方便。距离小区306m左右有世达购物（中海·云鼎大观店），方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有乌鲁木齐友爱医院，是一家三级综合性医院，居民可到此处就医。距离小区501m左右有宝珠西医诊所，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区899m左右有新疆五建兴业综合农贸市场，里面菜品较多，多数较为便宜，方便居民买菜。距离小区223m左右有中国邮政储蓄银行（卡子湾水泥厂支行），居民可到此处办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民休闲。距离小区1.5km左右有一网打尽网吧，居民可到此处上网。距离小区161m左右有益康推拿足疗，居民可到此处享受按摩服务，更好舒缓压力。
龙庭华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
6726元/㎡
0.28%
02-09
6708元/㎡
0.27%
02-16
6719元/㎡
0.16%
02-23
6765元/㎡
0.68%
03-02
6779元/㎡
0.21%
03-09
6836元/㎡
0.84%
03-16
6849元/㎡
0.19%
03-23
6811元/㎡
0.55%
03-30
6782元/㎡
0.43%
04-06
6752元/㎡
0.44%
04-13
6725元/㎡
0.4%
04-20
6706元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6884元/㎡
5.97%
2024-06
7176元/㎡
3.22%
2024-07
7190元/㎡
4.3%
2024-08
7078元/㎡
3.22%
2024-09
6879元/㎡
1.67%
2024-10
6821元/㎡
1.57%
2024-11
6823元/㎡
1.91%
2024-12
6754元/㎡
0.52%
2025-01
6744元/㎡
0.1%
2025-02
6754元/㎡
0.41%
2025-03
6806元/㎡
0.83%
2025-04
6706元/㎡
1.32%
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