- 博阳园
- 7502 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 鲤鱼山南路835号
- 新疆腾博房地产开发有限公司
- 广润顺达物业公司
小区概述
- 博阳园位于新市区鲤鱼山路板块，由新疆腾博房地产开发有限公司开发，于2009年竣工；小区由6栋高层组成，容积率约为3.68；小区户型面积在53㎡-147㎡左右，为1房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区周边的配套比较完善，居民日常生活较便利。
小区优缺点
优点- 小区距裕云龙腾农贸市场较近，方便居民日常采购食材；
- 小区距百商购物广场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区距鲤鱼山南路与鲤鱼山南路东二巷交叉口较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
569米
步行至地铁
75个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，红旗大队公交站距小区约195m，有1路、56路、613路等公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距鲤鱼山南路与鲤鱼山南路东二巷交叉口约353m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区周边交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
7.7
初中
8.4
75个
附近幼儿园
14个
附近小学
33个
附近初中
距小区约710m处有奥想幼儿园，孩子入学方便；在小区约1.5km处是乌鲁木齐市第121小学，该校是公办学校；距小区约528m处是乌鲁木齐文博实验学校，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区栽种的绿植生长茂盛，树木比较高大，方便居民夏日纳凉；小区的休闲设施也比较多，运动器材、儿童游乐设施等，平时很多居民喜欢带孩子来此玩耍，十分热闹；小区内的卫生维护较好，整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格比较简洁大气，板型较方正；小区楼栋外立面以粉色为主色调，比较美观；小区建成时间较长，但未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由6栋高层组成，容积率约为3.68；小区户型面积在53㎡-147㎡左右，为1房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区楼栋间距较大，采光不错。
出入口
小区有1个出入口；小区东南门在鲤鱼山南路附近，是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 468户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.68
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广润顺达物业公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共560车位
- 地上160个，地下400个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
214个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区350m左右是百商购物广场，居民日常休闲购物比较方便；距小区约38m处有博洋购物（鲤鱼山南路店），约405m处有好家乡（鲤鱼山店），可以满足居民购买生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距小区约1.9km处是乌鲁木齐市第一人民医院分院，该院为二甲医院，居民就医方便；小区附近约546m处有东方社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约363m处是裕云龙腾农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约313m左右有天山农商银行（鲤鱼山路支行），可方便居民办理金融类的业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约161m处有沐之湾足疗，可以在周末时来此按摩，解除身体疲劳；距小区约727m处有舞林瑜伽，颇受女性朋友的喜欢。
博阳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
7455元/㎡
0.26%
02-09
7466元/㎡
0.15%
02-16
7458元/㎡
0.11%
02-23
7431元/㎡
0.36%
03-02
7405元/㎡
0.35%
03-09
7382元/㎡
0.31%
03-16
7414元/㎡
0.43%
03-23
7446元/㎡
0.43%
03-30
7478元/㎡
0.43%
04-06
7518元/㎡
0.53%
04-13
7514元/㎡
0.05%
04-20
7502元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7651元/㎡
8.05%
2024-06
7599元/㎡
7.03%
2024-07
7533元/㎡
7.59%
2024-08
7476元/㎡
6.5%
2024-09
7497元/㎡
7.19%
2024-10
7951元/㎡
2.73%
2024-11
8171元/㎡
2.77%
2024-12
7883元/㎡
1.31%
2025-01
7436元/㎡
6.45%
2025-02
7439元/㎡
13.58%
2025-03
7451元/㎡
5.48%
2025-04
7502元/㎡
3.21%
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