- 汇轩园花园小区
- 6632 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦州东路311号
- 新疆广汇房地产开发有限公司
- 新疆广厦物业服务有限公司
小区概述
- 汇轩园花园小区位于新市区北京路板块，为商品房住宅，于2001年竣工，由新疆广汇房地产开发有限公司开发建设，小区共28栋楼，为小高层住宅，容积率1.8，房型1-4室，户型面积为40㎡-158㎡左右，主打户型面积约70㎡的二室，适合刚需和改善需求。小区绿植较多，整体环境不错。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站近，出行便利；
- 小区周边商业资源较好，购物方便。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
617米
步行至地铁
54个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约624m有迎宾路口地铁站，途经地铁1号线，地铁出行便利。距离小区约425m有轴承厂公交站，此站途经56路、152路、BRT1路等公交车，距离小区约470m有广汇小区公交站，途经56路、152路公交车，小区距离约557m有百园路公交站，途经乌鲁木齐202路公交车，公交出行比较便利。小区距离锦州东路约202m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.1
初中
7.8
60个
附近幼儿园
5个
附近小学
26个
附近初中
小区距离约159m有未来之星双语幼儿园(锦州东路)，是一所私立幼儿园。小区距离喀什路小学约1.6km，是一所公立小学。距离小区约1.2km有乌鲁木齐市第四十七中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化多为低矮草坪和树木，树木高大茂盛，小区每栋楼前都有小庭院，内有休闲座椅供居民休息。小区有活动中心，老人经常带孩子在这里玩耍，还有健身器材，方便居民饭后休闲运动。
建筑特色
小区为老小区，建筑整体简单大方，采用砖混结构，2017年全部重新做的保温层。窗户采用了双层隔音玻璃，隔音效果很好，外立面为黄色涂料。小区房龄较老，外立面有些老旧，无明显破损脱落。
楼栋分布
小区共28栋楼，为小高层住宅，有一梯两户和一梯四户，容积率1.8，房型1-4室，户型面积为40㎡-158㎡左右，主打户型面积约70㎡的二室，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，分别是东南门和地下停车场，东南门临近锦州东路，地下停车场位于未来之星双语幼儿园的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3385户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，24小时全天管理，工作人员亲切友好，但工作能力有所不足，小区路面多为水泥路面，有些许开裂破损，需及时修缮。卫生方面，保洁人员每天打扫卫生、清理垃圾，道路保持的较干净，但花草树木修剪维护的也不太好，业主的生活需求响应不够及时，有待物业改善。
安保
小区出入口设有值班岗亭，并配备数量充足的保安。24小时轮班，外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障业主安全。
物业信息
物业信息
- 新疆广厦物业服务有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共425车位
- 地上140个，地下285个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距离约2.3km有万达广场(乌鲁木齐店)，居民购物方便。距离小区约1.6km有华润万家(喀什西路店)，居民日常采购方便。小区距离约312m有来甫新疆菜(锦州路店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约971m有新疆维吾尔自治区第二济困医院，居民就医方便。距离小区约200m有中西医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约193m有百草堂大药房(锦州东路店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.4km有通嘉世纪城农贸市场，居民买菜方便。距离小区约544m有中国工商银行(北京路支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约431m有中国电信(机械厂营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.1km有新城公园，居民晨练散步方便。距离小区约870m有三工街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.7km有新疆财经大学-图书馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.6km有华夏天山影城(喀什西路店)，居民观影方便。距离小区约735m有歌谷时尚量贩KTV(北京路店)，居民唱歌娱乐方便。距离小区约777m有爱健身(北京路店)，居民健身运动方便。
汇轩园花园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6339元/㎡
0.02%
03-23
6381元/㎡
0.66%
03-30
6402元/㎡
0.33%
04-06
6433元/㎡
0.48%
04-13
6475元/㎡
0.65%
04-20
6504元/㎡
0.45%
04-27
6537元/㎡
0.51%
05-04
6577元/㎡
0.61%
05-11
6616元/㎡
0.59%
05-18
6634元/㎡
0.27%
05-25
6630元/㎡
0.06%
06-01
6632元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6997元/㎡
2.1%
2024-08
7000元/㎡
1.54%
2024-09
6775元/㎡
1.58%
2024-10
6484元/㎡
5.19%
2024-11
6369元/㎡
7.24%
2024-12
6504元/㎡
2.08%
2025-01
6456元/㎡
1.75%
2025-02
6351元/㎡
6.78%
2025-03
6383元/㎡
5.37%
2025-04
6521元/㎡
6.72%
2025-05
6632元/㎡
4.64%
2025-06
6632元/㎡
4.24%
汇轩园花园小区问答
汇轩园花园小区周边小区房源
汇轩园花园小区同区域房源推荐
