- 万科公园里北区
- 14527 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桂林路
- 万科企业股份有限公司
- 成都万科物业服务有限公司乌鲁木齐分公司
小区概述
- 万科公园里位于乌鲁木齐市新市区北京路板块，由万科企业股份有限公司开发，于2019年建成。小区容积率大约是2.8，共由12栋建筑构成，小区户型面积有105㎡-139㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率约为35%，绿化率较高，环境较好。小区周边有商场、医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达35%左右，环境较好；
- 中营工地铁站距离小区较近，方便居民出行；
- 小区于2019年建成，房龄较新。
缺点- 锦林三巷/桂林路东四巷（路口）距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 鲤鱼山公园距离小区较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
612米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约682m有中营工地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约34m有昆明路公交站，532路和536A路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约175m有桂林路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.8
小学
7.8
初中
8.1
69个
附近幼儿园
15个
附近小学
29个
附近初中
小区附近学校较多，方便孩子上学。距离小区约615m有艺鑫幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约202m有乌市第六十小学，属于公办小学。距离小区约785m有乌鲁木齐市第五十四中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.9
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化率较高，小区整体呈现田园风格，绿植种类繁多，而且植被搭配比较美观。小区设有专门人员负责打扫清洁卫生，定期修剪园区绿植、消杀作业，确保园区内景观漂亮，卫生干净。小区内有儿童区，成人健身区，可满足不同人群的休闲需求。小区内还有多条休闲小道，方便居民饭后散步。总体来看，小区环境较好，居民居住惬意。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格，楼栋外立面主要采用白色涂料粉刷。小区建成较晚，楼栋外观干净漂亮。
楼栋分布
小区容积率大约是2.8，共由12栋建筑构成，小区户型面积有105㎡-139㎡左右的3居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，在乌鲁木齐市新市区西环路皓翔桂林小区-东院东北侧约90m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 935户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 休闲花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱。花园里会有专门人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境。
安保
小区安保措施比较完善。小区单元门有门禁，可以正常使用，陌生人员进入小区需要登记。小区出入口有保安24h值守，并24h保安巡逻。小区出入口、主要道路、停车场都有监控。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司乌鲁木齐分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约699m有福润德购物中心，可较好的满足居民购物及休闲娱乐的需求。距离小区约170m有千家合购物，距离小区约376m有双龙超市（昆明路店），居民购物方便。距离小区约568m有我家小厨（昆明路店），居民外出就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.6km有新疆医科大学第一附属医院，方便居民看病就医。距离小区约541m有中西医诊所，方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距离小区约164m有正山堂（桂林路店），居民可到此买药。
生活服务
距离小区约1.5km有二毛农贸市场，居民可到此购买各类食材。距离小区约445m有中国民生银行（乌鲁木齐高新支行），距离小区约490m有乌鲁木齐银行（高新区支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约175m有中国电信营业厅（桂林路社区店），方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约482m有乌鲁木齐公安局钻石城派出所，居民有相关问题可以寻求帮助。距离小区约410m有鲤鱼山公园，居民可到此休闲散步。距离小区约1.1km有新疆图书馆，可满足居民读书阅览的需求。
休闲娱乐
距离小区约723m有星光电影城（福润德购物中心店），居民可到此约会看电影。距离小区约525m有花间瑜伽，居民可到此做瑜伽，放松身心。距离小区约1.3km有环球国际酒店-游泳池，可满足居民游泳锻炼的需求。
万科公园里北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14526元/㎡
1.83%
04-21
14703元/㎡
1.22%
04-28
14836元/㎡
0.9%
05-05
14859元/㎡
0.16%
05-12
14869元/㎡
0.07%
05-19
14889元/㎡
0.13%
05-26
14906元/㎡
0.11%
06-02
14826元/㎡
0.54%
06-09
14731元/㎡
0.64%
06-16
14636元/㎡
0.64%
06-23
14541元/㎡
0.65%
06-30
14527元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13515元/㎡
2.39%
2023-09
13744元/㎡
4.68%
2023-10
13331元/㎡
1.64%
2023-11
13442元/㎡
3.38%
2023-12
13193元/㎡
4.96%
2024-01
13375元/㎡
7.12%
2024-02
14363元/㎡
3.46%
2024-03
13887元/㎡
0.89%
2024-04
14751元/㎡
6.18%
2024-05
14911元/㎡
9.32%
2024-06
14541元/㎡
7.97%
2024-07
14527元/㎡
8.34%
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