- 观山小区
- 17722 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黔灵山路146号
- 中天城投集团城市建设有限公司
- 广西银湾物业
小区概述
- 观山小区位于贵阳观山湖区高新区板块，开发商是中天地产，该小区于2017年交房；小区由27栋高层、超高层电梯房组成，建筑面积约为600000㎡，占地面积约为300000㎡；户型面积主要分为123㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室；小区内绿化面积较小，绿化率约为32%。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；
- 贵阳喀斯特公园距离小区约1.7km，居民平常可以到这休闲；
- 世纪金源购物中心(北京西路店)距离小区约2km，居民周末可以到这购物。
缺点- 小区绿化情况比较一般，绿化率约为32%；
- 小区部分楼栋靠近公路，可能会有噪音；
- 小区内车位比较紧张，居民平常停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1366米
步行至地铁
72个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线金阳医院地铁站约1.4km，居民日常出行比较方便；观山小区-公交站距离小区约314m，这里途经219路、220路、222路、229路等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有黔灵山路、数博大道长岭南路等多条主干道，距离兰海高速/Ｇ７５/贵遵高速入口约2.4km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.9
113个
附近幼儿园
24个
附近小学
28个
附近初中
童蒙现代幼儿园距离小区大约470m，该幼儿园是一所民营幼儿园；观山湖区远大小学距离小区约1km，该校是一所公办小学；贵阳市第一中学距离小区约1.1km，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积较小，植被比较稀疏，绿化率约为32%；小区内植被维护的比较及时，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有儿童娱乐设施、健身设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面底层为红褐色涂料，中上层为白色涂料；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外墙并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由27栋高层、超高层电梯房组成，建筑面积约为600000㎡，占地面积约为300000㎡，容积率约为1.5；户型面积主要分为123㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室；楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为东北门、1号门以及地下停车场；东北门、1号门临近黔灵山路；地下停车场仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3206户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，居民遇到问题时能够及时进行处理；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民可以放心的使用；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 广西银湾物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
世纪金源购物中心(北京西路店)距离小区约2km，这是一家大型商场，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，贵州民俗文化美食城(天一国际广场店)距离小区约993m，观山醉月距离小区约391m，居民周末可以和朋友在外聚餐；祥瑞连锁超市距离小区约499 m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
贵阳市第二人民医院距离小区约1.5km，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时前往此处就医比较方便；观山社区卫生服务中心距离小区约250m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；贵康堂大药房(观山小区店)距离小区约315m，距离较近，居民日常到这买药比较方便。
生活服务
朱昌路口菜市场距离小区约1.3km，内部菜品种类比较丰富，居民平常可以到这采买；小区周边有多家银行，贵阳银行(社区银行)距离小区473m左右，贵州银行(世纪城兴福路支行)距离小区约731m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信智慧家庭服务中心距离小区约591m，中国移动距离小区约949m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
中国共产党观山湖区观山社区委员会距离小区约234m，观山湖区政务服务大厅距离小区约1.1km，居民日常可以就近处理相关的业务；贵阳喀斯特公园距离小区约1.7km，居民周末可以到这游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，贵阳吼声射箭俱乐部距离小区约249m，贵州雅颐美瑜伽学院金阳分校(世纪金源店)距离小区约2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；聚众贤网吧(龙泉苑街店)距离小区约571m，居民周末可以到这上网娱乐一下；贵阳沃美影城(世纪金源购物中心北京西路店)距离小区约2.1km，居民周末可以约朋友到这看电影；尊享台球俱乐部距离小区约2km，居民可以约朋友到这切磋一下球技。
观山小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17858元/㎡
0.32%
02-18
17885元/㎡
0.15%
02-25
17877元/㎡
0.04%
03-03
17878元/㎡
0.01%
03-10
17872元/㎡
0.03%
03-17
17866元/㎡
0.03%
03-24
17872元/㎡
0.03%
03-31
17869元/㎡
0.02%
04-07
17838元/㎡
0.17%
04-14
17792元/㎡
0.26%
04-21
17760元/㎡
0.18%
04-28
17722元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16962元/㎡
11.19%
2023-07
17307元/㎡
11.36%
2023-08
17448元/㎡
10.73%
2023-09
17719元/㎡
11.62%
2023-10
17508元/㎡
7.97%
2023-11
17588元/㎡
7.26%
2023-12
17639元/㎡
7.54%
2024-01
17721元/㎡
7.87%
2024-02
17875元/㎡
9.88%
2024-03
17872元/㎡
9.84%
2024-04
17745元/㎡
8.09%
2024-05
17722元/㎡
6.8%
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