桃源九点阳光二期C区绿谷居小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 桃源九点阳光二期C地块小区位于达坂城区达坂城区周边板块，由新疆德港房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新。小区共有32栋楼，由高层组成，容积率为2.6。小区户型面积有64㎡-133㎡左右的2-3居室，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 于2016年竣工，小区楼龄较新；
- 小区靠近朱老汉无公害蟠桃园，是日常休闲的好去处。
缺点- 距离小区2.5km内无大型购物商场。居民购物不方便；
- 小区靠近岷山街/青海湖路(路口)，有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约191m有九点阳光二期公交站，该站停靠72路、303路、921路等公交车。距离小区约373m有九点阳光公交站，停靠529路、5004路公交车，方便居民公交出行。临近小区约183m有岷山街/青海湖路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.0
初中
6.6
12个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约458m有新童乐幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.0km有乌鲁木齐市第四十八小学，该小学是公立小学。距离小区约755m有乌鲁木齐市第136中学(农大附中桃源校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
9.6 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由褐色涂料和黑色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有32栋楼，由高层组成，容积率为2.6。小区户型面积有64㎡-133㎡左右的2-3居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，南门、北门。南门靠近桃源果先生。北门靠近每日每夜。
综合配套
竣工年限
- 2016-11
总户数
- 848户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球桌。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 银都酒店物业公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1326车位
- 地下1326个
车位比
- 1:1.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.2
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不齐全，居民购物不方便。距离小区4.5km左右有奥特莱斯，居民可驾车到此处购物。距离小区24m左右有金域超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区0m左右有沙县小吃(万科金域缇香)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区893km左右有沙涌门诊部，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区2.4km左右有仁爱门诊，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区3.0㎞左右有九鼎农贸批发市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区201m左右有天山农商银行(九点阳光支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区97m左右有中国电信(九点阳光专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约164m有阳光网吧(岷山街店)，方便居民到此上网娱乐。距离小区约1.1km有伊水湾梵境瑜伽馆，深受小区内的女士喜爱。距离小区约277m有一归一健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买64㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择133㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。
租房建议
小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 64㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择122㎡的3居室，户型面积较大，租户居住方便。
用户评价
8.1 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多，大多为退休养老人群，也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多，多为上班族。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费