- 南湖观邸
- 9102 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 南湖北路446号
- 乌鲁木齐九天河房地产开发有限公司
- 九天河物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
714米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是王家梁，约714米；距离小区最近的公交站是王家梁市场，73路、152路、501路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.5
小学
7.6
初中
8.0
72个
附近幼儿园
13个
附近小学
30个
附近初中
距离小区最近的小学是期望小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
30.0%
绿化率
2.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
21个
综合医院
距离小区最近的购物中心是百商广场，约2428米；最近的综合医院是新市区银川路街道银川路社区卫生服务站，约1263米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
南湖观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9117元/㎡
0.14%
02-09
9127元/㎡
0.11%
02-16
9181元/㎡
0.59%
02-23
9263元/㎡
0.89%
03-02
9234元/㎡
0.31%
03-09
9183元/㎡
0.55%
03-16
9109元/㎡
0.81%
03-23
9044元/㎡
0.71%
03-30
9056元/㎡
0.13%
04-06
9093元/㎡
0.41%
04-13
9100元/㎡
0.08%
04-20
9102元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9252元/㎡
9.01%
2024-06
9317元/㎡
6.35%
2024-07
9575元/㎡
2.63%
2024-08
9445元/㎡
1.23%
2024-09
9289元/㎡
4.06%
2024-10
9530元/㎡
4.22%
2024-11
9575元/㎡
4.46%
2024-12
9259元/㎡
1.54%
2025-01
9150元/㎡
0.72%
2025-02
9240元/㎡
0.98%
2025-03
9043元/㎡
1.16%
2025-04
9102元/㎡
0.96%
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