- 汉唐天下(南区)
- 11889 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州西街266号
- 新疆天汇汽车服务有限公司
- 新疆广汇物业管理有限公司
小区概述
- 汉唐天下(南区)位于新市区小西沟板块，于2010年竣工，由新疆天汇汽车服务有限公司开发。小区是高层住宅，容积率为2.5左右；小区户型多样，2-4居室均有，户型面积区间为84㎡-157㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距福润德购物中心较近，居民购物便利；
- 小区距地铁站比较近，居民乘坐地铁方便。
缺点- 小区房龄较老，于2010年竣工；
- 小区车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
730米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁1号线小西沟地铁站约770m，小区周边交通比较便利，居民上下班乘坐地铁方便；机电市场公交站距小区约163m，37路等公交车停靠此站点，苏州西街公交站距小区约173m，BRT4路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交出行比较方便；小区距苏州西街/太原路(路口)约165m，小区居民可自驾出行，也比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.1
50个
附近幼儿园
14个
附近小学
29个
附近初中
距离小区较近的幼儿园有狮城国际幼儿园，约275m，该幼儿园是一所民办学校；第八十小学距小区885m左右，该学校是一所公立小学；乌鲁木齐市第八十一中学距离小区约408m，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。小区道路两旁有种植树木，使小区生机勃勃。小区每天物业会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区外立面颜色为偏红色，简约时尚；小区于2010年竣工，房龄较老，但在物业和业主的维护下，外立面没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约10栋；小区户型多样，2-4居室均有，户型面积区间为84㎡-157㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透。
出入口
小区目前有3个出入口，是西北1门、西北门和西南门，其中西北1门、西北门均靠近苏州西街辅路，西南门靠近太兴路，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 868户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 凉亭；
- 活动中心。
物业服务
卫生保洁方面，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，小区干净整洁；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区内装有监控，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区的安保系统与110连网，有紧急情况能够及时报警，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 新疆广汇物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
3个
购物中心
2个
商场
105个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，福润德购物中心距小区1.2km左右，是一家大型综合商圈，年轻居民可以在此休闲购物；距小区约814m有家乐福(苏州路店)，居民可以在此购买生活用品；里小区门口约117m有未来便利店，生活用品都可以在此购买，比较方便。
医疗资源
距小区919m左右的新疆心脑血管病医院，居民就医可以来此，这是一家三甲医院；呈祥社区卫生服务站距离小区大约321m，感冒发烧等症状可以来诊治；离小区103m左右有满江红连锁药房，居民可以来此买药。
生活服务
距离小区1.3km左右有菜篮子市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；农村商业银行(乌鲁木齐市高新区信用社)距离小区685m左右，居民可以来此办理一些银行相关业务，比较方便；中国移动(苏州西街)距离小区549m左右，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距小区约949m处有伊犁哈萨克自治州驻乌鲁木齐办事处，居民有问题能够及时解决；距小区1.7km左右有鲤鱼山公园，居民可以来此游玩；距离小区280m左右有北京路派出所锦海巷社区警务室，小区周边治安比较好。
休闲娱乐
小区出门789m左右有365生日酒店KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区约914m左右有云尚影院，小区居民可与家人、朋友来此看电影；距小区745m左右有澜一瑜伽，深受小区女士的喜爱，小区附近的娱乐休闲设施场地比较多。
汉唐天下(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
11646元/㎡
0.16%
04-07
11624元/㎡
0.19%
04-14
11617元/㎡
0.06%
04-21
11658元/㎡
0.35%
04-28
11685元/㎡
0.23%
05-05
11726元/㎡
0.35%
05-12
11765元/㎡
0.33%
05-19
11772元/㎡
0.06%
05-26
11782元/㎡
0.08%
06-02
11789元/㎡
0.06%
06-09
11831元/㎡
0.36%
06-16
11889元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
12039元/㎡
0.41%
2023-08
11773元/㎡
2.49%
2023-09
11960元/㎡
2.07%
2023-10
11905元/㎡
8.23%
2023-11
11857元/㎡
6.04%
2023-12
11258元/㎡
1.65%
2024-01
11196元/㎡
2.64%
2024-02
11860元/㎡
2.71%
2024-03
11665元/㎡
4.09%
2024-04
11668元/㎡
4.58%
2024-05
11778元/㎡
4.73%
2024-06
11889元/㎡
0.5%
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