幸福路气象小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福路气象小区又名气象局家属院，位于天山区幸福路板块，于1998年竣工，为商品房住宅。小区共有13栋楼，均为小高层建筑，容积率约为1.9。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为50㎡-123㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离天山百货大楼（中山路店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
8.7 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
297米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线南门地铁站距离小区约1.5km，居民乘坐地铁出行便利；距小区约198m是市成教院公交站，有17路、17路区间、29路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离体育馆路/幸福路南三巷（路口）约170m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.2 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
57个
附近幼儿园
31个
附近小学
33个
附近初中
乌鲁木齐市第十三中学幼儿园距离小区约137m，该园是一所公办幼儿园；乌鲁木齐市第十五小学距离小区约526m，该学校是公办小学；乌鲁木齐市第十三中学距离小区约147m，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被种类多样，且生长比较茂盛，生态环境较好。小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。小区中心有绿地，绿地周边分布有健身器材、乒乓球桌等娱乐设施，可供居民休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以红色和白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有13栋楼，均为小高层建筑，容积率约为1.9。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为50㎡-123㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。东北门位于幸福路426号附近，人车均可通行。东南门靠近幸福路南三巷，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 619户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 休闲桌椅；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为气象局家属院物业。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共170车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，天山百货大楼（中山路店）距离小区约1.2km，居民可来此逛街休闲；距离小区171m左右有好家乡（幸福路店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，新疆生产建设兵团总医院距离小区约1.9km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区190m左右有和平路街道体育馆社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，东风路农贸市场距离小区约1.3km，可供居民日常采买；距离小区339m左右有中国邮政储蓄银行（幸福路营业所），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区530m左右有亿通电竞网咖（体育馆路），居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区346m左右有幸福人KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择50㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择123㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站、公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套50㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择123㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民日常出行较便利。小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区内生活氛围较好，居民之间相处和睦，平日里常有往来，居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，素质较高，作息时间规律；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活用电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费