蓝调一品(A区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝调一品（A区）位于新市区长春路板块，于2009年竣工，由新疆亚中物流商务网络有限责任公司开发。小区由8栋小高层住宅楼组成，容积率为1.8。小区户型面积有42㎡-43㎡左右的1居室、52㎡-64㎡左右的2居室和75㎡-150㎡左右的3居室。小区靠近中国石化西北石油科研生产园区，适合在此工作的人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右是乌鲁木齐市第一人民医院分院，居民就医方便；
- 距离小区610m左右是友好时尚购物中心（长春南路店），居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
8.3 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
394米
步行至地铁
93个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区1.9km左右是地铁1号线铁路局地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约200m是华世丹制药厂公交站，有56路、78路和157路等公交停靠。距离小区230m左右是土制厂公交站，有56路公交停靠。距离小区80m左右是长春南路东三巷，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
66个
附近幼儿园
14个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区360m左右有蓝调一品双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区880m左右是乌鲁木齐市第135小学，是一所公办小学。距离小区1.1km左右是乌鲁木齐市第六十二小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是乌鲁木齐市第五十六中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
8.9 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率环境较好，道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民的活动空间大，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料和青色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由8栋小高层住宅楼组成，容积率为1.8。小区户型面积有42㎡-43㎡左右的1居室、52㎡-64㎡左右的2居室和75㎡-150㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区有南门和南2门共2个出入口。南门出入口位于长春南路东三巷，靠近新疆阳光互助会二号点。南2门出入口位于长春南路东三巷，靠近陈氏采耳。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 626户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业对社区内公共设施维护较好，不定期对社区植被进行修剪。小区于2009年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广汇物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共360车位
- 地上60个，地下300个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
9.0 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
7.7
餐饮服务
9.6
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
223个
超市
29个
便利店
商业配套
距离小区610m左右是友好时尚购物中心（长春南路店），是居民购物休闲的好去处。距离小区60m左右是恒元购物，距离小区90m左右有老地方购物，能够满足居民日常购买需求。距离小区80m左右有奇迹火锅冒菜（蓝调一品店），距离小区230m左右是新穆阁手抓羊肉新疆菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.8km左右是乌鲁木齐市第一人民医院分院，该医院是一家二级甲等医院。距离小区2.5km左右是新疆医科大学第五附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区300m左右是中西医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区60m左右是颐仁堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区880m左右是裕云龙腾农贸市场，居民购买食材方便。距离小区270m左右是中国工商银行（河南东路支行），距离小区360m左右有中信银行（乌鲁木齐长春路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区170m左右是中国电信（长春南路东三巷营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.6km左右是鲤鱼山公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.1km左右是二工街道人民政府，距离小区1.7km左右是乌鲁木齐市新市区人民法院，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区330m左右是谈骨论筋推拿馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1km是乌鲁木齐中数国际澳龙影城（澳龙广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.6km是歌谷KTV（百商广场店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区靠近中国石化西北石油科研生产园区，适合在此工作的人群购买居住。三口人居住的家庭可以选择52㎡-64㎡左右的2居室，三代人居住的家庭住户可以选择75㎡-150㎡左右的3居室，小区周边商业配套齐全，居民生活方便。资金有限的年轻群体可选择42㎡-43㎡左右的1居室，可办理分期贷款减轻压力。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在中国石化西北石油科研生产园区或周边工作的单身人群可以整租42㎡-43㎡左右的1居室，也可与他人合租52㎡-64㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。小区周边商业配套完善，家庭租户可以整租75㎡-150㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足生活居住需求。
用户评价
7.5 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，距离地铁站较近，居民出行方便。小区周边商业配套完善，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，能够满足居民的就医诊病需求。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多为工作人群，居民整体素质较好。小区三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子。小区居住氛围较好，居民相处相处的时间较长，关系较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活用电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费