舒乐园小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 舒乐园小区属于水磨沟区新民路板块，小区于2010年建成，小区容积率约1.2，绿化率约30%，小区由多层住宅组成，总共约7栋楼，小区户型面积有80㎡-152㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近七一阳光生活广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离七一阳光生活广场较近，居民购物方便；
- 小区距离水塔山公园较近，居民去公园休闲方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋临近红山路北十六巷，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约301m处有塔山小区 - 公交站，8路、309路、505路公交车停靠此站，距离小区约415m处有红桥 - 公交站，8路、59路、309路等多路公交车停靠此站，距离小区约426m处有一炮成功 - 公交站，533路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离红山路北十六巷约166m，自驾出行十分方便。距离小区约2.6km处有新兴街 - 地铁站，地铁1号线途经此站，距离小区较远。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.9
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约545m处有乌鲁木齐市水磨沟区天羚幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.6km处有乌鲁木齐市第十三小学(星光校区)，该学校是一家公立小学；距小区约575m处有乌鲁木齐市第四十二中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约7栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有80㎡-152㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口在水磨沟区红山路北十六巷18号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 408户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 聚德苑物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2km处有七一阳光生活广场，是一家综合型购物中心；小区距离约2.5km处有华润万家(温泉东路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约54m处有海洋便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约564m处有乌鲁木齐市友谊医院青年路医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约570m处有天山区碱泉街社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约538m处有鑫澔润宇大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约676m处有红山东路农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约668m处有华夏银行(乌鲁木齐红山路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约504m处有中国电信(红山路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约823m处有水塔山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有水磨沟区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2km处有黑鸟KTV(七一阳光新城店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2km处有美亚巨幕影城(七一阳光生活广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约2.5km处有梵净瑜伽(锦城大厦店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km处有美天健健身会所(碱泉街店)，居民可在此健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为95㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为120㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋临近红山路北十六巷，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租95㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租120㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活用电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费