力鼎新城小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 力鼎新城位于达坂城区达坂城区周边板块，于2014年竣工。小区是小高层、高层住宅，容积率为2.25左右，楼栋总数约为25栋；小区户型有2、3居室，小区面积为78㎡-120㎡左右。小区绿化较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
- 小区附近有景区，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁1号线新疆图书馆站约9.3km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约223m处有大白山街西公交站，S501路、T005路公交车途经，距离小区约350m处有力鼎新城公交站，S501路、T005路公交车途经，距离小区约436m处有天麓花园公交站，S501路、T005路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距融合南路与太白山街交叉口约479m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
6.0
初中
6.6
15个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区241m左右有天麓花园小区幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.0km左右有乌鲁木齐市第四十八小学，是私立小学；
距离小区约1.4km有乌鲁木齐市第136中学(农大附中桃源校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.8 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，容积率为2.25左右，楼栋总数约为25栋；小区户型有2、3居室，小区面积为78㎡-120㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门、停车场，北门、停车场均可人车出行，北门靠近大白山街，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5057户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 力鼎新城物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.2
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约4.2km处有奥特莱斯，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区192m左右有乐佳购物(力鼎新城店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约243m有欣欣百货，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距乌鲁木齐市西山医院约4.1km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约259m有天麓花园社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区194m左右有美康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.8km左右有九鼎农贸批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常购物不便；距离小区195m左右有中国银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区719m左右有中国移动(FX)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区277m左右是龙云社区居委会东山坡社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区864m左右有西山，景区内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区8221m左右的扶阳盐浴养生馆足浴放松，室内装修风格很大气；距小区421m左右有一归一健身伽，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2.0m左右有美尚国际美食养生SPA会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议78㎡左右的2室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于打算安置老人的购房者，建议中等面积的户型，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋速度。小区周边教育资源比较丰富，业主对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择78㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住120㎡左右的3房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，绿化比较好；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。小区附近没有地铁站，可供居民选择的线路也比较少，居民公共交通出行不是很方便。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费