泰裕花园小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 泰裕花园小区位于沙依巴克区仓房沟路板块，由新疆广汇房地产开发有限公司开发，竣工于2000年。小区容积率约1.4，建筑类型均为多层住宅房，小区共19栋楼。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为43㎡-115㎡，户型方正，坐北朝南。小区总价较低，故交易类型以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近建有地王商城，居民逛街方便；
- 小区附近建有仓庆山公园，居民可来此散步。
缺点- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区距离新疆维吾尔自治区中医医院较远，居民就医不方便。
地段交通
7.8 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
585米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约2.5km有三屯碑地铁站，途经地铁1号线；距离小区约222m有泰裕小区公交站，停靠21路、911路等公交站，距离小区约459m有二十三医院公交站，停靠21路、905路等公交站，公交出行方便；距离小区约697m有雅山北路，居民自驾也很方便。
附近学校
7.3 分
高于92%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.1
31个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区约523m有博望嘉和幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约865m有乌鲁木齐市第八十九小学，该小学是一所公办小学；距离小区约410m有乌鲁木齐市第七十一中学，该中学是一所公办中学。
居住品质
8.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区环境一般，但是还是栽有少许绿植，小区没有荒凉的感觉；小区基础设施较齐全，小区配有凉亭、广场，常有居民在此下棋聊天，增加了居民的亲密度；小区还配有健身设施和儿童娱乐设施，是居民和孩子常来的场所，方便居民日常锻炼。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以黄色涂料为主，看起来比较简洁；小区竣工于2000年，房龄较老，外立面有一些明显的脱落现象，物业维护不及时。
楼栋分布
小区容积率约1.4，建筑类型均为多层住宅房，小区共19栋楼。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为43㎡-115㎡，户型方正，坐北朝南。
出入口
小区共3个出入口，分别为东南门、东南1门、地下停车场；东南门靠近青峰路，在小玉陕西风味小吃附近；东南1门靠近青峰路，在菜篮子超市附近；地下停车场靠近青峰路，在2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000-12
总户数
- 2383户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业认真负责，保洁阿姨每天都会按时清理垃圾桶的垃圾，保证小区内的干净整洁；除此以外，物业还会安排人定期修剪小区内的绿植，以确保其观赏性，也会定期维护小区内的娱乐设施，以确保其能够正常使用。
安保
小区每个出入口配有多名保安，并且会定时巡逻小区，以保证小区的整体安全性；此外，外来人员需向保安申请报备后，才能进入小区，小区每个楼栋均配有门禁，没有业主的同意，外来人员进不了楼栋。
物业信息
物业信息
- 泰裕花园物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约1.5km有地王商城，这里品牌众多，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约2.2km有家家乐超市（南郊停车场店），在此处可满足居民的日常采买需求；距离小区约102m有川渝小厨，可以满足居民日常聚餐的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区约3.3km有新疆维吾尔自治区中医医院，该医院为三级甲等综合医院，医疗技术先进，但是距离较远，居民就医不方便；距离小区约673m有郭玲中医诊所，感冒发烧等常见病可来此就诊；距离小区约176m有神木健康药房，此处可满足居民的买药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约626m有江河农贸批发市场，该市场蔬菜新鲜，且距离小区较近，可满足居民的买菜需求；距离小区约688m有中国工商银行（仓房沟支行），居民可在此办理理财或存钱取钱等银行服务；距离小区约134m有中国移动，居民的手机业务可在此办理。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约1.1km有仓庆山公园，该公园风景独特，居民可来此晨跑散步；距离小区约1.3km有阿瓦提县驻乌办事处，居民可就近办理一些相关事务。
休闲娱乐
小区周边的娱乐配套较为齐全，距离小区约1.5km有树健身私教工作室，这里设施先进，服务周到，居民可来此锻炼；距离小区约1.3km有汇美诗美容养生，深受女性朋友的喜爱；距离小区约567m有一站网络会所，居民可来此打游戏，这里网速快，不卡顿。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.2
成交量
9.8
买房建议
建议上班族选择约43㎡的1居室，空间小，但是资金压力小，可申请贷款；建议一家三口的家庭选择约115㎡左右的3居室，房间多，空间大，每位家庭成员都有自己的房间，且距离商场、菜市场较近，居民日常逛街买菜比较方便。
卖房建议
小区户型较小，适合刚需型人群居住，交易人群针对这方便人群，更容易成交；小区房龄较老，建议业主将房屋重新装修，可以吸引买家，更好的达成交易。
租房建议
如果是刚就业的年轻人，可以选择约43㎡的1房，空间足够，租金低，在自己的能力范围之内；如果是新婚夫妻，可以选择整租约115㎡的3房，父母来时也有地方住，两人住更是足够。
用户评价
6.7 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区基础设施较齐全，小区配有凉亭、广场，常有居民在此下棋聊天，增加了居民的亲密度；小区还配有健身设施和儿童娱乐设施，是居民和孩子常来的场所，方便居民日常锻炼；综合来说，小区居住体验较好，但是医院距离小区较远，居民日常就医不方便。
业主特征
小区居住业主多为当地居民，居民素质高。由于房龄较大，老人小孩会相对多一些，小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费