万泰阳光城小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 万泰阳光城位于乌鲁木齐市沙依巴克区西山板块，由新疆万泰房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区绿化率为30%，环境一般。小区容积率为2.4，共100栋楼，小区主力户型为77㎡-91㎡左右的两居室和93㎡-135㎡左右的三居室，户型设计合理，间距较大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离农贸市场较近，居民买菜比较方便；
- 小区附近有紫金公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区236m左右有万泰阳光城公交站，该站经过22路和2007路公交车；距离小区1.5km左右有十二师高级中学公交站，该站经过2004路和3201路公交车。距离小区2.3km左右有西山陶瓷厂公交站，该站经过70路、2007路等公交车，居民上下班可乘坐公交出行比较方便。小区靠近西泉街，居民自驾出行便捷。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.0
18个
附近幼儿园
1个
附近小学
6个
附近初中
距离小区283m左右有万泰阳光城小区幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区5.1km左右有一0四团中心小学，该校是一所公立小学。距离小区1.5km左右有兵团十二师高级中学(紫金城校区)，该校是一所公立中学。
居住品质
8.9 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般，但物业维护较好。物业人员工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净。小区道路两旁种有高大的树木，道路两旁有车辆停放。小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。
建筑特色
小区的建筑风格较简洁大方，外立面以米黄色为主色调，外立面为涂料粉刷，美观大气。小区于2013年竣工，但在业主和物业的共同维护下，小区外立面较新。
楼栋分布
小区容积率为2.4，共100栋楼，小区主力户型为77㎡-91㎡左右的两居室和93㎡-135㎡左右的三居室，户型设计合理，间距较大，采光通风性好。
出入口
小区共6个出入口，分别是南门、东门、西门、南3门、南1门和东南门。其中，南门和西门在西泉街931号，东门和南3门在西泉街777号，南1门和东南门在西泉街北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2019-10
总户数
- 9022户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 阳光城物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区3km内无大型商场，居民日常购物比较不便。距离小区215m左右有家美佳超市(西泉街店)，居民日常生活用品可以来此购买。距离小区112m左右有新悦餐厅(西泉街店)，居民可以就近来此就餐。
医疗资源
距离距离小区5.1km左右有乌鲁木齐市西山医院，该医院为一级甲等综合医院，但距离小区较远，居民重大疾病就医比较不便。距离小区168m左右有经济技术开发区(头屯河区)西湖社区卫生服务中心，居民可以来此就医。距离小区129m左右有金达康大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区1.9km左右有农贸市场，居民可以来此购买生鲜果蔬比较方便。距离小区2.4km左右有乌鲁木齐银行(乌鲁木齐西山九鼎社区支行)，居民可以来此办理理财相关业务。距离小区198m左右有中国移动，居民办理通讯相关业务比较方便。
公共资源
距离小区1.7km左右有紫金公园，居民可以周末带孩子来这游玩。距离小区1.8km左右有东山坡社区居委会，居民有相关业务可以来此进行咨询。
休闲娱乐
距离小区2km左右有蓝波湾KTV音乐餐吧，居民可以下班后约朋友来此就餐唱歌。距离小区151m左右有莱克健身会所，居民来此健身比较方便。距离小区2.2km左右有台球餐吧足道瑜伽，居民下班后放松运动比较方便。综合来看，小区周边休闲娱乐配套比较齐全。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为77㎡左右的两房，办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，建议购买135㎡左右的三居室，户型功能性相对齐全，面积较大，活动范围更宽敞，能满足成员有自己私人空间的需求。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身的上班族选择与他人合租77㎡左右的两居室，共同分担房租，能减轻一部分经济压力。对于家庭成员较多的租户来说，可以选择面积135㎡左右的三居室，户型功能齐全，且周边教育资源丰富，接送孩子上下学方便。
用户评价
7.6 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施成熟，居民日常生活较便利。小区周边教育资源丰富，老人接送孩子上下学方便。小区楼间距适中，采光较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。另一部分业主为白领上班族，文化程度较高。小区内业主之间都比较随和，容易相处，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费