小区内建有供住户休息的休闲桌椅，还有儿童娱乐设施和健身器材，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。

小区整体建筑简约大方，小区外立面采用卡其色涂料；小区于1996年竣工，房龄较老，但物业维护工作做比较好，小区外立面保持的比较好。

小区容积率1.4，共约11栋住宅楼，均由多层住宅组成；小区在售户型有55㎡-90㎡左右的二居室、101㎡左右的三居室；小区楼间距适中，南北通透，采光通风较好，居住适宜。

小区共一个出入口为东南门，东南门靠近西虹东路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距小区约323m是七一阳光生活广场，是居民逛街购物、休闲娱乐的好去处；距小区约115m有西虹东路便民店，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。

小区距离新疆医科大学第二附属医院（新院）约1.3km，居民日常就医方便；距小区354m左右是南大湖新城社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约132m左右有广善堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约126m有新民东街农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区702m左右有中国工商银行(新民东街支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区109m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。

距小区800m左右有南湖市民广场玛河公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；小区距离乌鲁木齐市图书馆约889m，方便居民阅读书籍。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区313m左右有美亚巨幕影城(七一阳光生活广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约555m有新新网络(西虹路店)，深受电竞爱好者喜爱，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约1km有151台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约700m有梵净瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择55㎡-90㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区距地铁站较近，出行便捷度较高。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择101㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。

小区周边各种设施比较齐全，距离公园、菜市场、医院较近，因此可能会有很多养老人群考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。

对于上班族租户来说，可以选择租住55㎡-90㎡左右的二居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可与同事朋友合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租101㎡左右的三居室，能满足基本居住需求，可以给家庭成员留出独立的空间。

小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区一部分业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。