- 博学院书香门第
- 8681 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 鹿城巷218号
- 新疆龙达洲房地产开发有限公司
- 新疆秦基房地产开发有限公司
小区概述
- 博学院书香门第位于乌鲁木齐新市区长春路板块，由新疆龙达洲房地产开发有限公司开发，于2020年竣工，房龄较新。小区容积率约4，为高层建筑。小区绿化率为45%，植被覆盖面积较大，环境较好。小区户型为面积在56㎡-140㎡左右的1到3居室，小区总体适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为45%，植被覆盖面积较大，环境较好。
缺点- 小区只有一个主要出入口，早晚高峰出行较拥堵；
- 小区距离湖州路与宁波街交叉口较近，有一定的噪音。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.2
648米
步行至地铁
15个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区404m左右有高新万达广场公交站，停靠公交526路、526路区间、3001路、3008路、S303路、S305路，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区350m左右有湖州路与宁波街交叉口，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
46个
附近幼儿园
7个
附近小学
19个
附近初中
娃娃乐幼儿园距离小区约611m，该园是一所民办的幼儿园；乌鲁木齐市第137小学距离小区约243m，是一所公办小学；乌鲁木齐市第130中学距离小区约531m，是一所初、高中一体化的公办学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.1
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为45%，绿化覆盖面较大，环境较好；小区道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，居民观赏性较高；小区的保洁阿姨定时打扫，路面基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区外立面以卡其色和深灰色涂料为主，色彩搭配较为合理，给人干净舒适的感觉，通过小区外立面看，在物业和居民的共同维护下没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约4，为高层建筑。小区的占地面积277000㎡左右，建筑面积56910㎡左右。小区户型为面积在56㎡-140㎡左右的1到3居室，小区总体适合刚需型人群购买。
出入口
小区目前只有一个主出入口，为西北门，靠近乌鲁木齐市新市区宁波街，早晚高峰期可能出现拥堵情况，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2280户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 喷泉；
- 休闲凉亭；
- 滑梯；
- 小区花园。
物业服务
总体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨工作认真负责，清扫的较干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题，保障业主正常使用。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要登记，或许可后才能进入小区；小区安保人员24小时轮岗，不定时的进行巡逻，保护业主安全；小区内安有监控，监控室有值班人员；整体来说，小区居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 新疆秦基房地产开发有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
14个
便利店
商业配套
万达广场(乌鲁木齐店)距离小区约197m，是一家大型综合商场，方便居民逛街购物；RT(万达广场乌鲁木齐店)距离小区约192m，方便居民购买生活用品；必胜客(万达广场乌鲁木齐餐厅)距离小区约272m，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右有渡洲门诊，可以解决感冒发烧等日常小病；小区距离普济堂大药房141m左右，便于居民日常买药。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.3km左右的城北中心农贸市场，食材比较新鲜；距离小区897m左右有华夏银行24小时自助银行，方便居民办理银行业务；距离小区136m左右有中国电信万达营业厅，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，喀什路独好公园距离小区约1.9km，风景秀丽，可以与家人一起来游玩；二工乡派出所距离小区约374m，如遇相关问题可以及时的寻求帮助。
休闲娱乐
万达影城(万达广场乌鲁木齐店)距离小区约207m，很受年轻居民的喜欢；和棋生财休闲娱乐距离小区约1.4km，喜欢唱歌的居民可以到此；金指养生馆距离小区约1.1km，下班后可以到此按摩放松，缓解一天的疲劳。
博学院书香门第近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
8952元/㎡
0.6%
03-30
8886元/㎡
0.74%
04-06
8801元/㎡
0.96%
04-13
8763元/㎡
0.43%
04-20
8729元/㎡
0.39%
04-27
8692元/㎡
0.42%
05-04
8665元/㎡
0.31%
05-11
8659元/㎡
0.07%
05-18
8657元/㎡
0.02%
05-25
8656元/㎡
0.01%
06-01
8677元/㎡
0.24%
06-08
8681元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9611元/㎡
4.88%
2024-08
9566元/㎡
3.26%
2024-09
9381元/㎡
1.42%
2024-10
9227元/㎡
0.94%
2024-11
9222元/㎡
0.6%
2024-12
9097元/㎡
2.02%
2025-01
8954元/㎡
5.24%
2025-02
8992元/㎡
6.52%
2025-03
8944元/㎡
12.97%
2025-04
8716元/㎡
14.68%
2025-05
8654元/㎡
15.16%
2025-06
8681元/㎡
13.34%
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