交通运输厅米东住宅小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于乌鲁木齐市米东区卡子湾板块。小区是普通的商品房住宅，容积率为1.2，小区户型有2室和3室，户型面积为109㎡-126㎡左右。小区靠近轻工学院公交站，周边生活服务设施齐全，居民生活比较便利，物业服务质量较好，具有浓厚的居住氛围，比较适宜居住。
小区优缺点
优点- 新疆维吾尔自治区人民医院米东医院距离小区约1.2km，居民就诊比较方便；
- 轻工学院公交站距离小区约120m，居民乘坐公交车出行比较方便。
缺点- 小区出入口未采取人车分流，存在一定的安全隐患；
- 小区停车位紧张，居民停车不太方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
轻工学院公交站距离小区约120m，54路、6006路和BRT6路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离乐民路约424m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
24个
附近幼儿园
4个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。鸿雁金坤幼儿园距离小区约806m，该园是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第九十四小学距离小区约680m，该校是一所公立小学；乌鲁木齐市米东区121中学距离小区约813m，该校是一所公立中学。
居住品质
8.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区内花草树木整齐均匀的分布在楼栋之间，楼前有面积较大的草坪，物业会定时修剪、浇水、施肥，植被长势良好，为小区增添了绿意；小区内有保洁人员定时打扫，垃圾桶及时清理，路面干净整洁，卫生情况保持的较好，给居民营造了一个清新整洁的居住环境。
建筑特色
小区建筑时尚大方，外立面采用了干挂大理石，防水防潮，搭配双层真空隔音玻璃，外立面主体为米黄色和棕色搭配，色彩搭配合理，给人的感觉比较舒服。在物业和小区居民的共同维护下，外立面保持完整，无明显墙皮脱落和褪色的情况。
楼栋分布
小区是普通的商品房住宅，容积率为1.2，小区户型有2室和3室，户型面积为109㎡-126㎡左右，户型方正，楼间距较大，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区只有1个出入口，靠近米东南路972号。小区出入口未采取人车分流，早晚高峰期可能会有拥堵现象，居民出行可采取避开早晚高峰拥堵的方法，合理规划出行时间，以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1960户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，为居民营造了一个整洁舒适的居住环境；小区会不定期的开展一些活动，方便居民联络感情，丰富了居民的业余生活，活跃了小区的氛围，邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
安保
小区保安人员配备充足，负责24小时全天候治安管理，每个出入口都有保安轮流值班，并且有保安在小区内巡逻；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况，随时保障每位业主的生命和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
22个
便利店
商业配套
大漠超市(鑫悦分店)距离小区约547m，方便居民采购日常生活用品；西海农家全羊宴距离小区约746m，环境整洁，是聚餐的好去处；浪淘沙购物中心距离小区约4km。综合来看，小区距离超市和餐饮美食店比较近，能够满足居民基本的购物需求，但距离大型商场比较远，居民逛街购物不太方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，新疆维吾尔自治区人民医院米东医院距离小区约1.2km，该院是一所二级综合医院，方便居民就医；振江中西医诊所距离小区约600m，可以满足居民基本的就诊需求，居民平时身体不舒服可以来这里就诊；九州民康大药房距离小区约228m，居民平时买药比较方便。
生活服务
金坤新城农贸市场距离小区约881m，方便居民采购生活物资；天山农商银行(有机化小区西南)距离小区约336m，居民可以来此办理银行类业务；中国联通(和谐巷营业厅)距离小区约755m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
卡子湾派出所距离小区约980m，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定；乌鲁木齐市卡子湾街道办距离小区约472m，工作人员热情，办事效率高，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
铭扬桌球酒吧K歌会所(城北壹号)距离小区约701m，居民下班后可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；圣丹亚游泳馆距离小区约907m，环境整洁干净，喜欢游泳的朋友可以来此处；陆仁甲电竞网咖距离小区约416m，居民可以来这里上网娱乐，丰富自己的业余生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于购房预算不太宽松的新婚夫妻来说，建议购买面积109㎡左右的2居室，两个人居住空间宽阔，也方便日后以小换大；对于预算充足的购房者来说，可选择面积126㎡左右的3居室，居住空间相对较大，居住体验比较好。
卖房建议
小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，有利于房屋出售；小区内部配套设施齐全，周边有药店和超市，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻情侣来说，建议租住面积109㎡左右的2居室，能够满足自身的居住需求，且小区周围配套设施好，生活便利；对于三口之家来说，建议购买租住面积105㎡-126㎡左右的3居室，孩子可以有独立的学习、玩乐的空间，居住体验比较好。
用户评价
6.9 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围，邻里之间相处的比较融洽，社区氛围比较和谐；小区2.5km之内无大型商场，居民逛街购物不太方便，对居民的生活质量有一定的影响。
业主特征
小区是单位集资建房，业主大多为原单位同事，邻里之间比较熟悉，平时经常聚在一起聊天、锻炼，关系比较融洽，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活用电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费