伊水湾(一期)解读
张宇凡
2022-04-29
特色
【轨道交通】距标准件厂公交站100米，该站点有529（伊水湾—华凌），5004（伊水湾—万达）。
【小区户型】小区均为两梯四户，全明户型，主推中户型，86平两室两厅为主力户型，118平三室一厅，适合改善需求。
【小区设施】各区域均有不同大小绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由广汇开发，目前一期二期四期均已交房，三期预计今年10月交房。
不足
不足之处就是离市中心较远
董国霞
2021-07-10
特色
【轨道交通】交通门口目前两个公交车，529路和5004路公交，
【小区户型】这个小区是50朵平，66平，72平，82平，97平，107平，118平，120平，可以满足所有客户需
【小区设施】小区分一期，二期，三期，四期四块，小区域分8块，没个小区都有一个小广场，也有儿童玩耍的，也有运动健身
【生活配套】小区门口L型商业，包括图书用平，生活用品个，餐饮，超市，
【房屋品质】一期是2013年开盘，毛坯交工，房屋外层采用防真实漆，
不足
小区内部道路过窄，小区比较新 ，配套不完善
蔡兴文
2020-07-16
科威国际不动产
特色
【轨道交通】小区周边有529路公交和5004公交线路。从小区到达经开万达以及高铁站只需五站路。驱车出行四通八达。
【小区户型】小区一期分为A B C三个区。都是高层均为两梯四户，楼间距宽敞，南北通透户型面积有52—127平米。
【小区设施】小区内整体绿化面积达45%左右。小区内配套儿童游乐，篮球场等设施。同时还有凉亭，花坛等休闲设施。
【生活配套】小区自有配套商业街。集品牌餐饮和时尚购物一体。同时有各种生活配套购物。
【房屋品质】世界500强广汇集团投资承建。靠近马路的楼栋均安装了三层真空玻璃，有效隔绝噪音。楼体为钢混结构。
不足
春天风大，出行需关门闭户。
孙伟
2020-05-12
特色
【轨道交通】顺达超市对面20米可乘坐529和5004公交，坐五站到经开万达和高铁站。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透、户型面积有52-127平米适合刚需族。
【小区设施】小区的绿化面积都在45%左右，绿地周边有儿童滑梯、篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东300米有顺达百货超市、共一层、特别适合亲子购物。
【房屋品质】由世界500强广汇操盘，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上停车位不足、造成车辆乱停现象、有待物业调整解决。
常春发
2020-04-04
联天下房地产
特色
【轨道交通】出小区是529公交车站终点站是西北路，每天8分一趟，小区出门口随时乘坐出租
【小区户型】这个小区总共19栋楼，加一座幼儿园，其中有一套是公寓楼.都是南北朝向，楼间距60到90米。
【小区设施】小区分为ABC三个区域，每个区域都有老人和小孩的活动，比如有小孩的滑滑梯，健身器材，凉亭，
【生活配套】出小区50米有商业综合体购物，买菜，饭馆，超市，幼儿教育样样俱全
距小区6公里是乌鲁木齐国际三甲医院
不足
地下车位配比不足，修建三期有些吵
孟有鹏
2019-09-28
特色
【轨道交通】顺达超市对面20米处是529公交站，在此乘车经5站到达万达广场经7站到达高铁站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，84平两房两厅为主力户型，127平为三房双卫，适合改善需求。
【小区设施】小区3号楼前有800㎡的篮球场，篮球场旁边有凉亭和较多娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友和周末看球赛
【生活配套】向东走300米有顺达百货超市，里面设有儿童玩耍设备，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由世界500强广汇操盘，16年统一毛坯交房，近马路楼栋双层真空玻璃，有效的隔绝噪音。
不足
地上停车车位紧张，车辆乱停乱放现象较明显，需物业调整解决并开通地下车库停放车辆
贺坚强
2019-09-07
广厦辉煌
特色
【轨道交通】小区门口对面是公交车529站点，交通出行方便，出小区门口向东走100米乘坐529路经8站到万达广场
【小区户型】小区一期有19栋楼，分A、B、C三个区域，全部都为高层，两室热销的户型是75平，三室热销户型109平
【小区设施】小区绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交好朋友
【生活配套】小区门口有大型超市一家，有两层，各类餐饮多家，满江红药店，48小学校等配套齐全
【房屋品质】由大牌开发商广汇操盘，2016年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
稍微有些偏远，到后期的发展还是很好的
杨怀成
2020-07-16
科威国际不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户。南北通透，户型面积有52-127平米适合刚需族。
【小区设施】小区分为ABC三个区域，每个区域都有老人和小孩活动，比如有小孩的滑滑梯健身器材，凉亭
【房屋品质】由世界500强广汇操盘，16年统一毛坯房交付，近马路楼栋双层真空玻璃，有效的隔绝噪音。
不足
地上停车位紧张，车辆乱停乱放现象比较明显，需物业调整解决并开通地下车库停放车辆
高士雄
2019-07-20
联天下房地产
特色
【轨道交通】小区门口是公交车总站，有多趟公交车 529路72路70路，距离2公里是地铁4号线融合站，
【小区户型】一期共19栋高层住宅楼，户型大多为两梯四户，一室52㎡，两室67㎡-86㎡，三室96㎡-126㎡
【小区设施】每个区配备的都有花园，凉亭，游乐场！A区有一个篮球场，车位配比3:1 小区人车分流商业门口有临时车位
【生活配套】一期有7栋独立商业楼，现都已开始营业！有多家超市，蔬菜水果店，药店，诊所，各类餐饮！一应俱全
【房屋品质】伊水湾一期是2015年底开盘，2017年底交工，属于广汇改善服务提升品质后的新小区！
不足
伊水湾分为5期开发建设，现在才交工一期，教育配套不是很完善，小区旁边只有一个48小学，中学正在建设中！广汇专注于做社区发展，后期全部开发建设完成后配套一定比现在完善
郁成龙
2019-06-02
特色
【轨道交通】小区位于白鸟湖新区金湖路和韶山街东南交汇处，公交车：529路、72路、303路、45路等。
【小区户型】伊水湾户型主要有两室和三室户型，两室户型方正，三室各个功能间齐全，三室全明户型。楼间距60米以上！
【其他描述】所属物业为广汇物业，物业费为每平方1.6元，地下停车位充足！还有停车地面停车场，每个月月租70元
【生活配套】周边有万达广场，友好超市，九鼎市场，奥特莱斯国际购物商场，周边有乌鲁木齐国际医院！
【房屋品质】小区于2017年10月份交房，交房标准为毛坯房，所有防水都是由东方雨虹公司做的防水，干挂大理石外立面
不足
目前小区正处于发展当中，周边学校比较少，只有一个48小学，目前中学正在建设当中。
