- 金色时光住宅小区
- 9386 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洞庭路71号
- 新疆麦达森房地产开发有限公司
- 绿城物业管理有限公司新疆分公司
小区概述
- 金色时光住宅小区位于达坂城区开发区二期板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由新疆麦达森房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由6栋左右的高层住宅构成，占地面积约44417 ㎡，建筑面积约180000 ㎡，容积率3.3左右，小区户型面积有49㎡-122㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区距离万达广场(乌鲁木齐经开店)较近，方便居民购物；
- 小区距离开发区中医医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
893米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离香槟水岸公交站约292m，98路公交在该站点停靠；距离开发区管委会公交站约357m，309路、311路等公交在该站点停靠；距离洞庭路公交站约377m，527路、536A路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离木材厂立交桥约1.7km，居民自驾出行也非常便捷；小区距离铁路局地铁站约3.6km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.4
30个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
红蜻蜓秦郡国际幼儿园距离小区约659m，是一所私立幼儿园；乌市84小距离小区约2.3km，是一所公立学校；乌鲁木齐市第127中学距离小区约367m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有绿地，绿地内栽种了草坪和各种绿植，物业维护较好，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区内健身器材完善，方便居民闲暇时间进行身体锻炼。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以浅卡其色涂料为主。小区于2017年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由6栋左右的高层住宅构成，占地面积约44417 ㎡，建筑面积约180000 ㎡，容积率3.3左右，小区户型面积有49㎡-122㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东门在洞庭路附近，北门在泰山街附近，停车场在小区北门西侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1287户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 绿城物业管理有限公司新疆分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上550个，地下650个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场(乌鲁木齐经开店)距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；美廉美超市(洞庭路店)距离小区约238m，商品齐全，方便居民日常生活；大掌柜(第三分店)距离小区约649m，方便居民就餐。
医疗资源
开发区中医医院距离小区约2km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；中西医诊所距离小区约481m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；颐仁堂大药房距离小区约68m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
信中农贸副食品批发市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(幸福里社区支行)距离小区约437m，方便居民办理理财业务；中国联通(洞庭路营业厅)距离小区约183m，方便居民办理通信业务。
公共资源
新村公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；嵩山街街道办事处距离小区约659m，方便居民办事。
休闲娱乐
幸福里棋牌室距离小区约422m，丰富了小区老人的娱乐生活；六度网咖距离小区约633m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；8号星球台球俱乐部距离小区约1.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
金色时光住宅小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
9875元/㎡
0.14%
04-07
9811元/㎡
0.65%
04-14
9792元/㎡
0.19%
04-21
9725元/㎡
0.68%
04-28
9682元/㎡
0.44%
05-05
9682元/㎡
0%
05-12
9617元/㎡
0.67%
05-19
9580元/㎡
0.38%
05-26
9524元/㎡
0.58%
06-02
9500元/㎡
0.25%
06-09
9443元/㎡
0.6%
06-16
9386元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
8673元/㎡
1.27%
2023-08
8617元/㎡
2.78%
2023-09
8599元/㎡
3.98%
2023-10
9151元/㎡
5.29%
2023-11
9209元/㎡
8.81%
2023-12
9279元/㎡
6.13%
2024-01
9347元/㎡
4.9%
2024-02
9575元/㎡
8.78%
2024-03
9889元/㎡
12.27%
2024-04
9711元/㎡
12.23%
2024-05
9543元/㎡
11.93%
2024-06
9386元/㎡
7.02%
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